房屋鑒定的內容介紹：

?一、房屋建筑鑒定的服務范圍：?

?1、性 ?質：既有建筑、在建工程、爛尾樓等；公路、橋梁、材料、無損、管道、地基、結構檢測；?

?2、功 ?能：民用建筑、工業(yè)建筑、古建筑；市政工程；建筑工程等；?

?3、結 ?構：框架結構、磚混結構、磚木結構、框架剪力墻結構、石砌體結構、鋼結構、 混合結構、筒體結構、排架結構、大跨度空間結構；?

?4、樓 ?層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑。?

?二、服務項目內容：?

?1、司法仲裁委托鑒定 凡受理涉及房屋受損（開裂、滲漏、傾斜、破損等）、房屋質量（主體工程、基礎工程、裝飾裝修工程等）等糾紛案件的仲裁或審判機關，可向我公司提出司法鑒定。?

?2、房屋可靠性鑒定?

?⑴、房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定，裝修加固改造后的驗收鑒定；

?⑵、對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定；?

?A、主體工程質量：包括混凝土結構及磚混結構工程的混凝土強度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質量、涂層厚度等；?

?B、結構安全性：包括地基基礎出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構出現(xiàn)開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。?

?3、房屋受損后的結構安全性鑒定 受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷，我公司依據(jù)原設計要求、國家規(guī)范標準及房屋的受災性質對房屋災后的結構安全性、使用性及損傷程度進行評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。?

?4、房屋抗震鑒定 對校舍、醫(yī)療機構等公共建筑及無抗震設計要求的房屋，依據(jù)國家有關規(guī)范標準對房屋的抗震性能進行排查、鑒定及驗算。?

?5、施工周邊房屋安全鑒定 包括：房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定。施工前主要對周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行評定；施工后主要對房屋的受損原因及受損程度進行評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。?

?6、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所及出租房屋的房屋安全鑒定 包括：開業(yè)前房屋安全鑒定、轉業(yè)前房屋安全鑒定、資質年審前的房屋安全鑒定和出租房屋租賃前的房屋安全鑒定。?

?7、房屋補辦產(chǎn)權前的結構鑒定?

?8、“五無”工程建筑物的檢測鑒定 我公司根據(jù)廣東省建設廳頒發(fā)的“粵建管函[2002]年286號文件”，受理廣東省內“五無”工程鑒定。